Докладна записка №653/08.07.2024 г. от Тихомир Янакиев - кмет на Община Созопол относно: Издаване на Разрешение, по реда на чл.124а, ал.1 от Закона за устройство на територията, за изработване на Подробен устройствен план - План регулация и застрояване, в

Докладна записка №653/08.07.2024 г. от Тихомир Янакиев - кмет на Община Созопол относно: Издаване на Разрешение, по реда на чл.124а, ал.1 от Закона за устройство на територията, за изработване на Подробен устройствен план - План регулация и застрояване, в обхват на поземлен имот с идентификатор 81178.6.481, по Кадастралната карта на гр.Черноморец, земеделска територия, местност “Аклади“, землище на гр.Черноморец, с цел промяна предназначението, като се обособи един нов самостоятелен урегулиран поземлен имот, за „жилищно и курортно строителство“.

УВАЖАЕМИ ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ, 

            Внасям настоящето предложение във връзка с  подадено  заявление с входящ  №УТ-2060-34 от 12.06.2024г., от Николина Радева Стоянова и Стоян Ралев Ралев , чрез пълномощник  Магда Димитрова Кемурджиева, с пълномощно №551/06.11.2023г., за изработване на Подробен устройствен план – План регулация и застрояване, в обхват на поземлен имот с идентификатор 81178.6.481, по Кадастралната карта на гр.Черноморец, земеделска територия, местност “Аклади“, землище на гр.Черноморец, извън границите на населеното място, с цел промяна предназначението, като се обособи един нов самостоятелен урегулирани поземлен имот, с отреждане за курорт и допълващи дейности, за „жилищно и курортно строителство“.

             Към горе цитираното заявление  са  приложени: Договор за доброволна делба вписан с вх. рег.№,том 4,№/г., от Служба по вписванията – гр. Бургас; скица №15-131421/21.03.2016г. , издадена от Служба по геодезия картография и кадастър – гр. Бургас; Решение  №БС-52-ПР/16.05.2024г., на Регионалната инспекция по околната среда и водите – гр. Бургас; Становище №10-18-5/02.05.2024г.на РЗИ гр. Бургас; Писмо №05-10-1384/А5/07.05.20242024г. на .Басейнова дирекция “Черноморски район”; Становище №УТ-2119-31-1/07.12.2023г. на главен архитект на Община Созопол; Задание за изработване .на Подробен устройствен план - план регулация и застрояване, и графично предложение, към него, по чл.125 от Закона за устройство на територията, с което се обосновава необходимостта от изработването на плана и съдържа изисквания за териториалния обхват, срокове и етапи на изработване, в съответствие с предвижданията за имота по действащия Общ устройствен план на Община Созопол.

             По действащия Общ  устройствен  план  на  общината,  одобрен със Заповед  №РД-02-14-539 от 13.07.2016г., на Министъра на МРРБ (обнародван  в Държавен вестник, брой 59 от 29 юли 2016г.), поземлен имот 81178.6.481 попада в охранителна зона „Б“ от Закона за устройство на Черноморското крайбрежие и в устройствена зона за курорт и допълващи дейности Ок4(18), с възможна смяна предназначението на земеделската земя, за изграждане на сгради за отдих и курорт.   За реализиране на инвестиционното намерение се изисква изработване на Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване и се издава разрешение за изработване от Общински съвет – Созопол, съгласно изискванията на чл.124а ал.1 от Закона за устройство на територията.

             С внесеното предложение, за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване, се предлага от поземлен имот с идентификатор 81178.6.481, по Кадастралната карта на гр.Черноморец, земеделска територия, местност “Аклади“,  да се обособи един нов самостоятелен урегулиран поземлен имот, с отреждане за курорт и допълващи дейности, за  „жилищно и курортно строителство“, с предвидено в него ново свободно застрояване, показано с ограничителни линии, на нормативни отстояния от регулационните граници, с показатели за застрояване в съответствие с допустимите за устройствена зона Ок4(18), по действащия Общ устройствен план.

             Транспортния достъп до новообразуваният урегулиран поземлен имот се осигурява от  улична регулация с о.т.157-156-155-154-153-152-151-150,одобрена със Заповед №872/25.07.2005г.на кмета на Община Созопол по Кадастралната карта на гр.Черноморец, общинска собственост, територия на транспорта.

             Предвид гореизложеното и на основание чл.21, ал.1, т.11 от Закона за местното самоуправление и местната администрация,  чл.110, ал.1, т.1, чл.108, ал.2, чл.124а, ал.1, чл.124б, ал.1,чл.16 от Закона за устройство на територията, във връзка с чл.125, ал.1 от Закона за устройство на територията, предлагам Общински съвет Созопол да вземе следното                       

Р Е Ш Е Н И Е: 

            1. На основание чл.21, ал.1, т.11 от Закона за местното самоуправление и местната администрация и чл.110, ал.1, т.1, чл.108, ал.2, чл.124а, ал.1,чл.16 от Закона за устройство на територията,  Общински съвет – Созопол  разрешава  да  се  изработи  проект  за Подробен устройствен план – План регулация и застрояване, в обхват на поземлен имот с идентификатор 81178.6.481, по Кадастралната карта на гр. Черноморец, земеделска територия, местност “Аклади“, землище на гр. Черноморец, извън границите на населеното място, с цел промяна предназначението, като се обособи един нов самостоятелен урегулиран поземлен имот, с отреждане за курорт и допълващи дейности, за „ жилищно и курортно строителство “.             

            1.1 При изработване на Подробния устройствен план – План регулация и застрояване да се спазят следните параметри на  застрояване: плътност на застрояване мак. 30%,  кота корниз Нмак.=10.00метра, К.инт. мак.=1,0 и минимална площ за озеленяване 50%, като ½ от нея да е отредена за дървесна растителност.

            1.2 Към проекта да се изработят схеми по части в съответствие с чл.108, ал.2 от Закона за устройство на територията. В бъдещата разработка, на Подробния устройствен план – План регулация и застрояване, да се запазят приетите и одобрени  улични регулации, влезли в сила одобрени подробни устройствени планове, които са публична общинска собственост, да се спазват изискванията на Закона за устройство на територията, Закона за устройство на Черноморското крайбрежие,  Наредба  №8/14.06.2001г.,  за  обема  и  съдържанието  на  устройствените  планове  и  да се съгласува предварително, по реда на чл.128, ал.6 от ЗУТ с: “ВиК” ЕАД, “Електроразпределение” АД и „Виваком България ” ЕАД, преди внасянето му за приемане и одобряване.

            2. На основание чл.21, ал.1, т.11 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, чл.124б, ал.1 от ЗУТ, във връзка с чл.125, ал.1 от  Закона за устройство на територията,  Общински  съвет  Созопол  одобрява  заданието  за  изработване  на   проект  за Подробен устройствен план – план регулация и застрояване.

 Настоящето решение да се разгласи съгласно изискванията на чл.124б,  ал.2 от Закона за устройство на територията и същото не подлежи на оспорване съгласно разпоредбите на чл.124б,  ал.4 от Закона за устройство на територията.

              Решението да се впише служебно в регистъра на Общинската администрация по чл.5, ал.5 от Закона за устройство на територията.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1.Заявление УТ-2060-34/12.06.2024г.

2.Пълномощно №551/06.11.2023г.

3.Задание и графична част за изработване на ПУП-ПРЗ

4.Становище №УТ-2119-31-1/07.12.2023г.

5.Скица №15-131421/21.03.2016 г. на СГКК гр. Бургас

6.Договор за доброволна делба ,том,рег.№/г.

7.Решение №БС-52-ПР/16.05.2024г.

8.Становище №10-18-5/02.05.024г. на РЗИ гр. Бургас

9.Писмо Х 05-10-1384/А5/07.05.2024г. на Басейнова дирекция

10.Писмо 90ПД-3739/26/16.05.2024г. на РЗИ гр. Бургас

11.Заповед №872/25.07.2005г.и графична част улична регулация

ТИХОМИР ЯНАКИЕВ

Кмет на Община Созопол

Съставил :Лиляна Чакърова  специалист в Дирекция „УТИПЕ”