head background 1

Докладна записка №670/10.07.2024 г. от Тихомир Янакиев - кмет на Община Созопол относно: Даване на съгласие за допускане на проект за изменение на действащ Общ устройствен план /ОУП/ на Община Созопол.

Докладна записка №670/10.07.2024 г. от Тихомир Янакиев - кмет на Община Созопол относно: Даване на съгласие за допускане на проект за изменение на действащ Общ устройствен план /ОУП/ на Община Созопол.

УВАЖАЕМИ ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,


              Настоящата докладна записка е изготвена на основание чл.127, ал.9 от Закон за устройство на територията /ЗУТ/, във връзка с влязло в сила Решение №171 от протокол №9 от 24.04.2024г. с което Общински съвет Созопол приема годишния доклад за изпълнението на Общия устройствен план на територията на Община Созопол за 2023г. В Доклада се акцентира върху възникналите нови общински, държавни  и частни инициативи, настъпилите съществените промени в обществено – икономическите, социални и устройствени условия, при които е бил съставен действащия ОУП на Община Созопол, одобрен със Заповед №РД-02-14-539 от 13.07.2016г. на Министъра на РРБ (обн. в ДВ бр.59 от 29 юли 2016г.) и се констатира явна фактическа грешка, имаща значение за предвижданията на плана.

Във връзка с гореизложеното и предвид същността на ОУП като основа, предназначена да урежда устройствените въпроси за устойчивото развитие на територията възниква необходимостта да се процедира Изменение на действащ ОУП на Община Созопол по реда на чл.124, ал.2 от ЗУТ и на основание чл. 134, ал.1, т.1, т.2, т.8 и чл.134, ал.1, т.5 от ЗУТ, както следва:

I. По реда на чл.124, ал.2 от ЗУТ и на основание чл. 134, ал.1, т.1, т.2 и т.8 от ЗУТ, относно настъпили съществените промени в обществено – икономическите, социални и устройствени условия, при които е бил съставен действащия ОУП и възникнали нови общински, държавни и частни инициативи в обхват на:

- група поземлени имоти в землищата на с.Атия, с.Равадиново, гр.Черноморец и гр.Созопол, попадащи в охранителни зони „А“ и „Б“ по ЗУЧК, във връзка инвестиционни инициативи на физически и юридически лица за промяна предназначението на земята за изграждане на фотоволтаични централи за производство на електрическа енергия от възобновяеми енергийни източници – енергия от слънцето без ограничение на мощността, както и предвиждане на нови урбанизирани територии или промяна на устройствените зони, съгласно действащ ОУП,

- по инициатива на общинската администрация за ПИ с идентификатор 81178.3.196 по КК гр.Черноморец, м. „Акра”, с цел неговото урбанизиране,

- по инициатива на общинската администрация за територията на м.“Мапи“ и м.“Ачмалъци“, ползваща като основен туристически ресурс морски плаж „Каваците“.

Изменението по т.I се обосновава от следното:

1.Предвид настъпилите промени в обществено – икономическите отношения през последните години, както в света, така и в Европа и в страната ни се увеличава инсталирането на фотоволтаични централи за производство на електрическа енергия от възобновяеми енергийни източници – енергия от слънцето, предвид привършване на изчерпаемите енергийни запаси в световен мащаб, заявени са множество искания до общинската администрация на Община Созопол, за допускане изменение на ОУП, с цел обособяване на устройствени зони за изграждане на ФЕЦ, същите следва да се потърсят в периферните зони на малките населени места, с възможност за обезпечаване с необходимата техническа инфраструктура. Необходимо е да се обследва възможността за групиране на Поземлените имоти по заявените искания от частни и физически лица по общ признак и свързване с конкретна необходимост, предвид динамиката в обществено икономическите отношения и най – вече кризата с изчерпаемите енергийни запаси и тенденциите за увеличаване  употребата на възобновяемите енергийни източници (ВЕИ).

Изменението на ОУП да се съобрази с постъпили в община Созопол заявления, за:

  • обособяване на устройствена зона „Пп” – предимно производствена с цел промяна предназначението на земята за изграждане на ФЕЦ, за ПИ – частна собственост, както следва:
  • с вх. № 26-00-1753/24.11.2022г. от „Истейт инвест” ООД за ПИ с идентификатори 67800.14.41, 67800.14.37 и 67800.14.75 по КК на гр.Созопол, м.”Соленки”, попадащи в устройствена зона за обществено обслужване „Оо/13”, по действащ ОУП, заявено е искане за промяна на устройствената зона в „Пп”,
  • с вх. № 94-00-3950/17.11.2022г. от Гинка Колева за ПИ с идентификатор 67800.14.84, по КК на гр.Созопол, м.”Соленки”, попадащи в устройствена зона за обществено обслужване „Оо/14”, по действащ ОУП, заявено е искане за промяна на устройствената зона в „Пп”,
  • с вх.№92-00-1/04.08.2023г. от свещеник Стилиян Стойков – при църковно настоятелство гр.Черноморец за ПИ с идентификатор 81178.9.18 по КК на гр.Черноморец, м.”Аклади” – земеделска територия, в курортна устройствена зона „Ок4” по действащ ОУП, заявено е искане за промяна на устройствената зона в „Пп”, с възможност за изграждане на ФЕЦ .

1.2.изменение на ОУП и обособяване на устройствена зона „Ок” – територия за курорт и допълващи дейности, както следва:

  • с вх. № 94-00-35/05.01.2023г. от Славка Бакалова и Стоян Едрев за ПИ с идентификатор 81178.58.31 по КК на гр.Черноморец, м.”Аклади – чеири”, земеделска територия без допустима промяна на предназначението по ОУП, с искане за установяване на устройствена зона „Ок”,
  • с вх. № 94-00-36/05.01.2023г. от Славка Бакалова и Стоян Едрев за ПИ с идентификатор 81178.58.10 по КК на гр.Черноморец, м.”Герени”, горска територия без допустима промяна на предназначението по ОУП, с искане за установяване на устройствена зона „Ок”,
  • с вх. № 94-00-37/05.01.2023г. от Славка Бакалова и Стоян Едрев за ПИ с идентификатор 81178.58.27 по КК на гр.Черноморец, м.”Герени”, горска територия без допустима промяна на предназначението по ОУП, с искане за установяване на устройствена зона „Ок”,
  • с вх.№ 94-00-1401/04.05.2023г. от Мирослав Петров за ПИ с идентификатор 67800.32.2 по КК на гр.Созопол, м.”Герени” към настоящия момент горска територия без възможна промяна на предназначението за обособяване на устройствена зона допустима за урбанизиране.
  • с вх.№ 94-00-1504/15.05.2023г. от Валентин Василев и Ива Василева за ПИ с идентификатори 67800.32.66, 67800.32.63 и 67800.32.67 по КК на гр.Созопол, м.”Герени” към момента – земеделска територия, без допустима промяна на предназначението – пасище, за обособяване на устройствена зона „Ок”,
  • с вх.№ 94-00-1505/15.05.2023г. от Валентин Василев за ПИ с идентификатори 81178.58.29, 81178.58.30, 81178.58.21, 81178.58.58, 81178.58.19, 81178.58.16 по КК на гр.Черноморец, м.”Герени” и ПИ с идентификатори 67800.32.27 67800.32.6, 67800.32.28, 67800.32.5, 67800.32.15 и 67800.32.25 по КК на гр.Созопол, м.”Герени” – всички горска територия без допустима промяна на предназначението за обособяване на устройствена зона „Ок”,
  • с вх.№ 26-00-719/15.05.2023г. от Валентин Василев за ПИ с идентификатор 67800.32.3 по КК на гр.Созопол, горска територия без допустима промяна на предназначението и ПИ с идентификатор 67800.32.59 по КК на гр.Созопол – водна площ канал заявено е искане за въвеждане на устройствена зона „Ок”, като за ПИ с идентификатор 67800.32.59 по КК на гр.Созопол. Искането е недопустимо, предвид вида на територията: Територия заета от водни площи и водни обекти и НТП – за водностопанско, хидромелиоративно съоръжение,
  • с вх.№94-00-1678/25.05.2023г. от Милка Райчева и Стоянка Ян за ПИ с идентификатор 67800.30.34 по КК на гр.Созопол, м.”Герени” – горска територия без възможна промяна на предназначението с искане за предвиждане на устройствена зона с възможност за застрояване, същото е недопустимо, тъй като имота попада изцяло в защитена територия – сиви дюни, съгласно обединена специализирана карта на морските плажове и видовете дюни на морски плаж „къмпинг Градина”, приета с протокол №21-234/14.05.2015г. на комисия към АГКК,
  • с вх.№ 94-00-1680/25.05.2023г. от Милчо Николов Малчев за ПИ с идентификатор 81178.58.9 КК на гр.Черноморец, м.”Герени” и заявление с вх.№ 94-00-1654/22.05.2023г. от Сотир Сотиров и Костадина Генова за ПИ с идентификатор 81178.58.9 КК на гр.Черноморец, м.”Герени” - горска територия без възможна промяна на предназначението с искане за предвиждане на устройствена зона с възможност за застрояване,
  • с вх.№ 94-00-1668/23.05.2023г. от Весела Куртева за ПИ с идентификатор 67800.3.351 по КК на гр.Созопол, м.”Хаджи Али дере” – горска територия без възможна промяна на предназначението с искане за обособяване на устройствена зона допустима за урбанизиране.
  • с вх.№ 94-00-1705/26.05.2023г. от Зоя Недева за ПИ с идентификатор 67800.30.7 КК на гр.Созопол, м.”Герени” – горска територия без възможна промяна на предназначението с искане за предвиждане на устройствена зона с възможност за застрояване на къмпинг, същото е недопустимо, тъй като имота попада изцяло в защитена територия – сиви дюни, съгласно обединена специализирана карта на морските плажове и видовете дюни на морски плаж „къмпинг Градина”, приета с протокол №21-234/14.05.2015г. на комисия към АГКК.
  • С вх.№26-00-916/14.06.2023г. от „Солимар бляк сий ризортс” ЕООД, представлявано от управителя Николай Николов за ПИ с идентификатор 67800.35.88 по КК на гр.Созопол, м.”Света Марина” – горска територия без възможна промяна на предназначението, съгласно становище по екологична оценка №2-2/2014г. Министъра на околната среда и водите в границите на Защитена зона, с цел запазване на местообитанията на двата вида сухоземни костенурки и пъстрия смок. С искането е заявено желание за въвеждане на устройствена зона, възможна за урбанизиране.
  • С вх.№94-00-1735/29.05.2023г. от Антоанета Мархолева за ПИ с идентификатор 67800.35.54 по КК на гр.Созопол, м.”Света Марина” – горска територия без възможна промяна на предназначението, съгласно становище по екологична оценка №2-2/2014г. Министъра на околната среда и водите в границите на Защитена зона, с цел запазване на местообитанията на двата вида сухоземни костенурки и пъстрия смок. С искането е заявено желание за въвеждане на устройствена зона „Ок”,
  • С вх.№94-00-1785/31.05.2023г. от Валя Лефтерова, относно ПИ с идентификатор 67800.44.35 по КК на гр.Созопол, м.”Мапи” – горска територия, като част от имота представлява иглолистна растителност /поляна, видно от приложената комбинирана скица. Съгласно действащ ОУП попада в зона „Б” по ЗУЧК и устройствена зона с превантивна териториално устройствена защита Ок4/15** - за курорт и допълващи дейности. Съгласно условие I.Б.9.2, булет трети към становище по ЕО №2-2/2014г. на Министерство на околната среда и водите /МОСВ/, с което е съгласуван ОУП на Община Созопол, а именно: с цел опазване различни гнездови местообитания, не следва да се предвижда застрояване в земи от горска територия, заети от широколистни гори, включително горски поляни, голини и пасища и нелесопригодни площи извън курортните гори за територията на Община Созопол. Заявено е искане при процедиране изменение на ОУП да се преразгледат и изменят изискванията по условие I.Б.9.2, булет трети към становище по ЕО №2-2/2014г. на МОСВ,
  • С вх.№26-00-460/18.03.2024г. от „Капитанов и Попов“ ООД, относно ПИ с идентификатор 67800.40.155 по КК на гр.Созопол, м.“Синетудис“ - горска територия. Съгласно действащ ОУП попада в зона „Б” по ЗУЧК и устройствена зона Ок4/12 - за курорт и допълващи дейности. Съгласно условие I.Б.9.2, булет трети към становище по ЕО №2-2/2014г. на Министерство на околната среда и водите /МОСВ/, с което е съгласуван ОУП на Община Созопол, а именно: с цел опазване различни гнездови местообитания, не следва да се предвижда застрояване в земи от горска територия, заети от широколистни гори, включително горски поляни, голини и пасища и нелесопригодни площи извън курортните гори за територията на Община Созопол. Заявено е искане при процедиране изменение на ОУП да се преразгледат и изменят изискванията по условие I.Б.9.2, булет трети към становище по ЕО №2-2/2014г. на МОСВ,
  • С вх.№94-00-1747/30.05.2023г. от Костадина Тенева, Зоя Белева и Красимира Петрова за ПИ с идентификатор 81178.58.2 по КК на гр.Черноморец – горска територия, заявено е искане за включване в устройствена зона с възможност за урбанизиране,
  • С вх.№26-00-831/30.05.2023г. от „Кенавър 1212 – АМ” ЕООД, чрез управителя Адриан Митов за ПИ с идентификатор 67800.1.16 по КК на гр.Созопол, м.”Герени” – земеделска земя, пасище, заявено е искане за включване в устройствена зона с възможност за урбанизиране, същото е недопустимо, тъй като имота попада изцяло в защитена територия – сиви дюни, съгласно обединена специализирана карта на морските плажове и видовете дюни на морски плаж „къмпинг Градина”, приета с протокол №21-234/14.05.2015г. на комисия към АГКК,
  • С вх.№26-00-1101/21.07.2023г. от „Лимец 1975” ЕООД за бивш ПИ с идентификатор 81178.9.40 по КК на гр.Черноморец, м.”Аклади – чеири”, сега ПИ с идентификатор 81178.9.479 по КК на гр.Черноморец, м.”Аклади – чеири”, свид територия – земеделска, с НТП - за курортен хотел, почивен дом, съгласно ОУП в устройствена зона за спорт и атракции „Сп-а” заявено е искане за включване в устройствена зона „Ок”,
  • С вх.№26-00-1135/27.07.2023г. от „Блу сиис уиф” ЕАД за ПИ с идентификатор 67800.44.127 по КК на гр.Созопол, м.”Мапи” – урбанизирана територия, с НТП - за друг курортно-рекреационен обект, съгласно ОУП в устройствена зона „Ок4/15**”, частично в зона „А” и частично в зона „Б” по ЗУЧК, заявено е искане за завишаване на коефициента на интензивност /Кинт./ за частта от имота в зона „Б” по ЗУЧК, като искането е от Кинт . до 1.0 да стане Кинт. до 1.5, същото е недопустимо, поради факта, че всички ПИ в обхвата на ОУП в устройствена зона „Ок4” са с Кинт. до 1.0 и не е допустимо завишаване на коефициента само за един имот,
  • С вх.№ 94-00-868/12.03.2024г. и №94-00-868-1/20.05.2024г. от Стефка Борисова Малчева за ПИ с идентификатор 61042.11.80 по КК на с.Равадиново, м.“Факуда“ – земеделска територия без възможна промяна на предназначението с искане за предвиждане на устройствена зона с възможност за застрояване,
  • С вх.№ 94-00-702/26.02.2024г. от Кирил Димитров Крушков за ПИ с идентификатори 67800.32.56 и 67800.32.60 по КК на гр.Созопол, м.“Герени“ - земеделска територия без възможна промяна на предназначението и ПИ с идентификатор 67800.32.61 по КК на гр.Созопол, м.“Герени“ - горска територия без възможна промяна на предназначението заявено е искане за предвиждане на устройствена зона с възможност за застрояване,
  • С вх. № 94-00-583/15.02.2024г. от Андон Василев Дуков, чрез пълномощник Любомир Дончев Андонов за ПИ с идентификатор 67800.51.34 по КК на гр.Созопол, м.“Куку баир“ - земеделска територия без възможна промяна на предназначението – пасище, заявено е искане за предвиждане на устройствена зона с възможност за застрояване,
  • С вх.№ 94-00-3887/14.11.2023г. от Нели Димитрова Господинова за ПИ с идентификатор 67800.12.2433 по КК на гр.Созопол, м.“Алепу“ - земеделска територия без възможна промяна на предназначението – нива, заявено е искане за предвиждане на устройствена зона с възможност за застрояване за изграждане на търговски крайпътен обект,
  • С вх.№26-00-1678/12.12.2023г. от „Лимец 1975“ ЕООД, чрез пълномощник Донка Недялкова за ПИ с идентификатор 81178.32.229 по КК на гр.Черноморец, м.“Биволарски път“ - земеделска територия без възможна промяна на предназначението, заявено е искане за предвиждане на устройствена зона с възможност за застрояване на сгради за отдих и курорт– „Ок“,
  • С вх.№94-00-2180/11.06.2024г. от Теофана Евтимова Николова за ПИ с идентификатор 61042.15.221 по КК на с.Равадиново, м.“Равадиново“ – попадащ частично в зона „Б“ по ЗУЧК и в устройствена зона „Ок-Зз/27“ с курортна и земеделска функция, туристически чифлици, с искане за промяна на устройствената зона в „Жм“,
  • С вх.№94-00-2185/11.06.2024г. от Евгения Евтимова Чаушева за ПИ с идентификатор 61042.15.220 по КК на с.Равадиново, м.“Равадиново“ – попадащ частично в зона „Б“ по ЗУЧК и в устройствена зона „Ок-Зз/27“ с курортна и земеделска функция, туристически чифлици, с искане за промяна на устройствената зона в „Жм“,
  • С вх.№94-00-2181/11.06.2024г. от Димитрина Бонева Ройдева - Гьорева за ПИ с идентификатор 67800.15.135 по КК на гр.Созопол, м.“Соленките“ земеделска земя без възможна смяна на предназначението - пасище, с искане за въвеждане на устройствена зона за изграждане на сгради за отдих и курорт „Ок“,
  • С вх.№ 26-00-798/27.05.2024г., № 26-00-798-2/13.06.2024г., № 26-00-798-3/18.06.2024г.от Валентин Костов Василев – управител на „Къмпинг Созопол Еко“ ЕООД за ПИ с идентификатор 81178.58.56 по КК на гр.Черноморец, м.“Герени“ – водна площ и ПИ с идентификатор 32.12 по КК на гр.Созопол, м.“Герени“ - горска територия без допустима промяна на предназначението, заявено е искане за въвеждане на устройствена зона с курортна функция - къмпинг „Ок-к”, като за ПИ с идентификатор 67800.32.59 по КК на гр.Созопол, като за ПИ с идентификатор 81178.58.56 по КК на гр.Черноморец искането е недопустимо, предвид вида на територията: Територия заета от води и водни обекти и НТП – за друг вид водно течение, водна площ, съоръжение,
  • С вх.№ 94-00-1887/27.05.2024г., вх.№ 94-00-1887-2/13.06.2024г., вх.№ 94-00-1887-3/18.06.2024г. от Валентин Костов Василев за ПИ с идентификатори 81178.58.17 по КК на гр.Черноморец, м.“Герени“ – горска територия, ПИ с идентификатори 67800.32.27, 67800.32.2 по КК на гр.Созопол, м.“Герени“ - горска територия без допустима промяна на предназначението, ПИ с идентификатор 67800.32.68 по КК на гр.Созопол, м.“Герени“ – земеделска територия – пасище заявено и ПИ с идентификатор 67800.37.207 по КК на гр.Созопол, м.“Свети Илия“ – горска територия без възможна смяна на предназначението, заявено е искане за въвеждане на устройствена зона с курортна функция - къмпинг „Ок-к”,

1.3. изменение на ОУП и обособяване на устройствена зона „Ов” – рекреационно устройствена зона за вилен отдих, за ПИ частна собственост, както следва:

  • с вх. № УТ-2060-81/30.12.2021г. от „Бургас 2011” АД за ПИ с идентификатор 67800.4.43 по КК на гр.Созопол, м.”Буджака”, Земеделска територия, с НТП - Друг вид недървопроизводителна горска площ, по действащ ОУП за озеленяване, без възможна промяна на предназначението, заявено е искане за включване в устройствена зона „Ов”,
  • с вх.№94-00-1407/04.05.2023г. от Найден Йозов и Чудомир Йозов за ПИ с идентификатор 61042.11.102 по КК на с.Равадиново, м.”Факуда” – в настоящия момент земеделска територия без допустима промяна на предназначението заявено е желание за включване в устройствена зона „Ов”,
  • С вх.№94-00-1713/26.05.2023г. от Иван Мудов за ПИ с идентификатор 81178.3.213 по КК на гр.Черноморец, м.”Акра” – земеделска територия, без допустима промяна на предназначението заявено е искане обособяване на устройствена зона допустима за урбанизиране,
  • С вх.№94-00-1765/30.05.2023г. от Димитър Тодоров, Тодор Тодоров, Ивелина Тодорова, Недялка Тодорова, Елена Тодорова, Юлиана Тодорова, Светлана Начева, Пенчо Желев и Тодор Желев за ПИ с идентификатори 81178.3.221 и 81178.3.220 по КК на гр.Черноморец, м.”Акра” – земеделска територия, без допустима промяна на предназначението заявено е искане обособяване на устройствена зона допустима за урбанизиране, за включване в устройствена зона „Ов”,
  • С вх.№94-00-1494/12.05.2023г. от Веселин Колев, Таня Крушкова, Евгени Господинов и „Солар системс груп” ЕООД, представлявано от пълномощника Йосиф Спиридонов за УПИ I-518, 519, ПИ с идентификатор 67800.4.299 по КК на гр.Созопол, м.”Буджака”, УПИ II-518, 36, ПИ с идентификатор 67800.4.300 по КК на гр.Созопол, м.”Буджака”, УПИ IV-5536, 5036, ПИ с идентификатор 67800.4.312 по КК на гр.Созопол, м.”Буджака” – всички урбанизирана територия и ПИ с идентификатор 67800.4.61 по КК на гр.Созопол, м.”Буджака” – земеделска земя, горепосочените имоти съгласно действащ ОУП попадат защитена територия на национална културна ценност /НКЦ/ „Via Sacra” – без режим на застрояване, заявено е искане обособяване на устройствена зона допустима за урбанизиране, като се предвиди режим на застрояване свързан със строителни дейности по консервация, реставрация и социализация на НКЦ „Via Sacra”, а също така и за вилно строителство.
  • С вх.№94-00-1767/30.05.2023г. от Адриана Попова за ПИ с идентификатор 67800.38.86 по КК на гр.Созопол, м.”Хаджи Али дере” – земеделска земя, пасище, за включване в устройствена зона допустима за застрояване – „Ов”,
  • С вх.№96-00-1/29.05.2023г. от Стамен Стоев за ПИ с идентификатор 81178.3.222 по КК на гр.Черноморец, м.”Акра” – земеделска територия, съгласно цветовата идентификация към действащ ОУП на Община Созопол имота е отразен като специален терен, заявено е искане за включването му в устройствена зона, допустима за урбанизиране,
  • С вх.№94-00-1736/29.09.2023г. от Димитър Попов – председател на църковно настоятелство при храм „Свети Георги” за ПИ с идентификатор 67800.36.28 по КК на гр.Созопол, м.”Света марина” – горска територия, без допустима промяна на предназначението заявено е искане за въвеждане на устройствена зона, допустима за урбанизиране,
  • С вх.№94-00-1755/30.05.2023г. от Семира Паунова за ПИ с идентификатор 67800.9.133 по КК на гр.Созопол, м.”Каваци” – земеделска територия, пасище без възможна промяна на предназначението по действащ ОУП, заявено е искане за установяване на устройствена зона, допустима за урбанизиране. Поземленият имот попада в основната си част в защитна зона от урбанизирана територия от КПС „Буджака -2”, съгласно ПУП – ПРЗ за промяна предназначението и урегулиране на ПИ с идентификатор 67800.9.197 по КК на гр.Созопол, одобрен със Заповед №8-Z-127/17.01.2020г. на кмета на Община Созопол, влязла в сила на 30.03.2020г., съгласно констативен акт на Община Созопол.
  • С вх.№94-00-1757/30.05.2023г. от Семира Паунова за ПИ с идентификатор 67800.9.8 по КК на гр.Созопол, м.”Синетудис” – земеделска територия, пасище, заявено е искане за установяване на устройствена зона, допустима за урбанизиране, същото е недопустимо, тъй като имота попада изцяло в защитена територия – дюни, съгласно специализирана карта на дюните разположени на територията на землище на гр.Созопол, приета с протокол №21-123/30.10.2014г. на комисия към АГКК,
  • С вх.№94-00-1783/31.05.2023г. от Рамадан Мехмедалиев за ПИ с идентификатор 67800.1.29 по КК на гр.Созопол, м.”Герени” – земеделска територия, пасище с искане за включване на имота в устройствена зона „Ов”,
  • С вх.№94-00-1784/31.05.2023г. от Рамадан Мехмедалиев за ПИ с идентификатор 67800.1.125 по КК на гр.Созопол, м.”Герени” – земеделска територия, с искане за включване на имота в устройствена зона „Ов”,
  • С вх.№94-00-1829/05.06.2023г. от Кичка Мавродиева за ПИ с идентификатор 81178.58.14 по КК на гр.Черноморец, м.”Герени” – горска територия, заявено е искане за включването му в устройствена зона, допустима за урбанизиране,
  • С вх.№94-00-2386/13.07.2023г. от Леонид Пинелов – пълномощник на Зоя Недева, Веселин Пинелов, Евгени Димитров и Леонид Ганозлиев за ПИ с идентификатори 67800.12.2531, 67800.12.2532 и 67800.12.2528 по КК на гр.Созопол, м.”Куку баир” – земеделска територия, заявено е искане за включването му в устройствена зона, допустима за урбанизиране,
  • С вх.№94-00-2382/13.07.2023г. от Любомир Андонов – пълномощник на Зоя Йорданова и Дончо Андонов за ПИ с идентификатор 67800.12.2555 по КК на гр.Созопол, м.”Куку баир” – земеделска територия, заявено е искане за включването му в устройствена зона, допустима за урбанизиране,
  • С вх.№94-00-2400/13.07.2023г. от Константин Караманов – пълномощник на Борис Караманов, Божидар Караманов и Камелия Минчева за ПИ с идентификатор 67800.12.2527 по КК на гр.Созопол, м.”Куку баир” – земеделска територия, заявено е искане за включването му в устройствена зона, допустима за урбанизиране,
  • С вх.№94-00-2544/24.07.2023г. от Костадин Янев за ПИ с идентификатор 67800.12.2537 по КК на гр.Созопол, м.”Куку баир” – земеделска територия, заявено е искане за включването му в устройствена зона „Ов”,
  • С вх.№94-00-2649/31.07.2023г. от Емил Иванов за ПИ с идентификатори 81178.7.24, 81178.7.11 и 81178.7.15 по КК на гр.Черноморец, м.”Аклади” – земеделска територия, заявено е искане за включването му в устройствена зона”Ов”,
  • С вх.№ 94-00-2332/19.06.2024г. от Георги Лулчев Лулев за ПИ с идентификатор 81178.40.321 по КК на гр.Черноморец, м.“Ачмите“ – земеделска територия без възможна смяна на предназначението, заявено е искане за включване в устройствена зона „Ов”
  • С вх.№ 94-00-2761/07.08.2023г. от Мария Вълчева за ПИ с идентификатор 67800.3.337 по КК на гр.Созопол, м.”Мисаря” и ПИ с идентификатори 67800.14.89 и 67800.12.2548 по КК на гр.Созопол, м.”Куку баир” – всички земеделска територия, заявено е искане за включването им в устройствена зона”Ов” или „Ок”.

2. Съгласно действаща КККР на гр.Черноморец, одобрена със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-12/24.07.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК ПИ с идентификатор 81178.3.196 по КК гр.Черноморец, м. „Акра” е държавна частна собственост, с вид територия - земеделска, с НТП - за друг вид имот със специално предназначение и ползване, площ 361222 кв. м.

Съгласно цветовата идентификация към действащ ОУП на Община Созопол ПИ с идентификатор 81178.3.196 е отразен като специален терен, като част от него попада в обхвата на територия с особена и превантивна териториално устройствена защита – защитена територия/ акватория към потънало селище от античен период.

С писмо изх.№08-00-1032/2/22.08.2022г. Областният управител на Област Бургас е дал своето принципно съгласие общинската администрация да стартира процедура по изготвяне на изменение на ОУП с цел урбанизиране на имота и изграждане на път за достъп до крепостта. В тази връзка следва да се предвиди изменение в цветовата идентификация за имота и въвеждане на устройствени зони за защитени терени за опазване на НКЦ, недопускащи застрояване за територията около крепост „Акра”,  територии за озеленяване – „Оз”, за градски парк и за техническа инфраструктура.

Предвидените градоустройствени показатели, съгласно правилата и нормативите за прилагане на ОУП за устройствените зони са:

За зона „Оз” – зони за озеленяване – 12м2/обитател Плътност на застрояване максимално от 1 до 2% от площта – за обслужващи обекти и преместваеми търговски обекти.

3.С вх.№63-00-13/20.07.2023г. е постъпило предложение от Сдружение за изследователски практики за включване в изменението на ОУП на поземлени имоти в горски територии, които физически или юридически лица или общини са придобили от държавата в резултат на замени, а именно: ПИ с идентификатори 67800.45.472,  67800.45.473  и бивш 67800.45.475 /сега ПИ с идентификатори 67800.45.475, 67800.45.480, 67800.45.486 и 67800.45.487/ по КК на гр.Созопол, м.”Света Агалина” – всички частна собственост, горска територия, попадащи в устройствена зона за вилен отдих „Ов1”, предлага се промяна на цветовата идентификация, като същите се предвидят като горски територии, без възможна промяна на предназначението, също и за ПИ с идентификатори 67800.45.448 по КК на гр.Созопол, м.”Света Агалина”, ПИ 67800.34.4 по КК на гр.Созопол, ПИ 67800.44.90 по КК на гр.Созопол, м.”Мапи”, ПИ 67800.42.26, ПИ 67800.43.42, бивш ПИ 042034 /сега ПИ 67800.42.140 и 67800.42.139/ по КК на гр.Созопол, м.”Ликовуня” – всички частна собственост, горска територия, попадащи в устройствена зона за курорт и допълващи дейности „Ок4” и „Ок1”, предлага се промяна на цветовата идентификация, като същите се предвидят като горски територии, без възможна промяна на предназначението, също и за бивш ПИ 042059 /сега ПИ 67800.42.59/ по КК на гр.Созопол, м.”Каваци” – общинска публична собственост на Община Хасково - попадащ в устройствена зона за курорт и допълващи дейности „Ок4”, предлага се промяна на цветовата идентификация, като същия се предвиди като горска територия, без възможна промяна на предназначението. Предложен е и ПИ 67800.30.30 по КК на гр.Созопол, м.”Герени”, но същия съгласно ОУП попада в горска територия без промяна на предназначението и частично в защитена територия на сиви дюни.

Горепосочените имоти са включени в „Подробен списък на всички имоти от държавния горски фонд, придобити от физически, юридически лица и общини в резултат на извършени замени по реда на чл.15б от Закона за горите през периода 2003-2009г., както и на имотите, на които е променено предназначението преди влизане в сила на мораториума върху промяната на предназначението им”, публикуван в ДВ бр.48/24.06.2011г.

Същите съгласно §3, ал.1 от Преходни и заключителни разпоредби на Закона за горите не подлежат на промяна предназначението.

4. По инициатива на общинската администрация следва да се извърши градоустройствен анализ за територията на м.“Мапи“ и м.“Ачмалъци“ предвидена за рекреационни дейности за изграждане на сгради за отдих и курорт в устройствена зона „Ок/4“, във връзка с изискванията на чл.27, ал.2, т.1 от Наредба №7/2003г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, която поставя изискване за планиране на територията, съобразно капацитета на основния ресурс – морски плаж „Каваците“.

II. По реда на чл.124, ал.2 от ЗУТ и на основание чл.134, ал.1, т.5 от ЗУТ, по инициатива на общинската администрация, относно констатирана явна фактическа грешка, имаща значение за предвижданията на плана, в обхват на:

- Квартали №№ 82, кв.83 и кв.84 по плана на гр.Черноморец,          

- ПИ с идентификатор 61042.113.618 по КК на с.Равадиново, м.”Добровица”,

- За територията на с.о.”Червенка”, землище на гр.Черноморец.

Изменението по т.II се обосновава от следното:

1. Изменението за квартали №№ 82, кв.83 и кв.84 по плана на гр.Черноморец се обосновава от следното:

Със заповед №1030/07.09.2004г. на кмета на Община Созопол, влязла в сила съгласно констативен акт от 30.11.2004г., е одобрен ПУП – ПРЗ с цел, провеждане на процедура по промяна на предназначението на земеделска земя и включване в регулационните граници на с.Черноморец /сега гр.Черноморец/ на имоти №№ 003193, 003132, 003133, 003153, 003151, 003164, 003149, м.”Акра”, землище на с.Черноморец. Образуват се три нови квартала с номера 82, 83 и 84 по плана на с.Черноморец. С ПУП се оформя и план за улична регулация на улица с о.т. 2-256-255-254-253-252-251-262-263-264-266 с ширина 8.00м, улица с о.т.250-251-257-259-260-261 с ширина 8.00м, улица с о.т.257-258 с ширина 4.00м, пешеходна алея с ширина 4.00м – продължение на улица с о.т. 257-258, улица с о.т. 265-264 съвпадаща със съществуващ полски път.

В нов кв.82 се обособяват два нови УПИ I-3149 и II-3149, като във всеки от тях се ситуира по един нов триетажен застроителен обем с Н-10.00м и Пзастр. до 50%.

В нов кв.84 се обособяват три нови УПИ, както следва: УПИ I-3193, 3132, 3133, като в него се ситуират осем нови триетажни застроителни обема с Н-10.00м и Пзастр. до 50%, УПИ II-3151, 3157, като в него се ситуира един нов триетажен застроителен обем с Н-10.00м и Пзастр. до 50%, УПИ III-3151, в който се ситуира един нов триетажен застроителен обем с Н-10.00м и Пзастр. до 50%.

В нов кв.83 се обособяват два нови УПИ, както следва: УПИ I-3153, като в него се ситуират три нови триетажни застроителни обема с Н-10.00м и Пзастр. до 50% и УПИ II-3164, в който се ситуират три нови застроителни обема с Н-10.00м и Пзастр. до 50%.

Съгласно графичната част, към ПУП – ПРЗ в нови кв.82, 83 и 84 се установяват параметри на застрояване, както следва: Височина до 10м, Пзастр. до 50%, Кинт. До 2 и Позел. мин 30%.

С решение №3 от 28.02.2005г. на комисията по чл.17, ал.1, т.1 от ЗОЗЗ е променено предназначението на имот №003151 в землището на гр.Черноморец за изграждане на обект:”Жилищни сгради със смесено предназначение” и транспортен достъп до обекта.

С решение №3 от 28.02.2005г. на комисията по чл.17, ал.1, т.1 от ЗОЗЗ е променено предназначението на имоти №003133, 003132 и 003193 в землището на гр.Черноморец за изграждане на обект:”Почивна база” и транспортен достъп до обекта.

С решение №3 от 28.02.2005г. на комисията по чл.17, ал.1, т.1 от ЗОЗЗ е променено предназначението на имот №003153 в землището на гр.Черноморец за изграждане на обект:”Хотел” и транспортен достъп до обекта.

С решение №9 от 23.06.2005г. на комисията по чл.17, ал.1, т.1 от ЗОЗЗ е променено предназначението на имот №003164 в землището на гр.Черноморец за изграждане на обект:”Вилни сгради” и транспортен достъп до имота.

В обхвата на кв.82, 83 и 84 попадат ПИ с идентификатори 81178.3.205, 81178.3.253, 81178.3.252, 81178.3.149, 81178.3.150, 81178.3.206, 81178.3.207 и 81178.3.164 по КК на гр.Черноморец.

В действащият ОУП на Община Созопол горепосоченият ПУП – ПРЗ не е отразен, в противоречие с изискванията на чл.103а от ЗУТ, във връзка с което и на основание чл.134, ал.1, т.5 от ЗУТ се налага да се процедира изменение на ОУП.

Към настоящия момент част от новообразуваните УПИ са застроени със сгради, съгласно предвижданията на ПУП и в действащият ОУП, кв.82, кв.83 и кв. 84 не са включени в регулационните граници на гр.Черноморец, а са отразени като урбанизирана територия за курорт и допълващи дейности, в устройствена зона Ок4/19, частично в зона „А” и частично в зона „Б” по ЗУЧК, с показатели за застрояване, както следва: за частта от УПИ, попадаща в зона „А”: Височина Н до 7.50м, Пзастр. до 20%, Кинт до 0.5, Позл. мин. 70%, за частта от УПИ, попадаща в зона „Б” по ЗУЧК: Височина Н до 10.00м, Пзастр. до 30%, Кинт до 1.0, Позл. мин. 50%.

Необходимо е с изменението на ОУП за горепосочените квартали да се предвиди промяна на цветовата идентификация и въвеждане на жилищна устройствена зона с малка височина на застрояване  – Жм/11, с показатели за застрояване, както следва: Височина Н до 10м, Пзастр. до 60%, Кинт до 1.5, Позл. мин. 40%.

2. Изменението ПИ с идентификатор 61042.113.618 по КК на с.Равадиново, м.”Добровица” се обуславя от следното:

Със заповед №Z-308/05.02.2010г. на кмета на Община Созопол, влязла в сила съгласно констативен акт от 24.02.2010г., е одобрен ПУП – ПРЗ, изработен с цел провеждане на процедура за промяна на предназначението на земеделска земя, представляваща бивши ПИ с идентификатори 67800.13.516, 67800.13.93, 67800.13.101 и 67800.13.102, м.”Добровица” и ПИ с идентификатор 67800.13.555, м.”Куку баир”, землище на гр.Созопол, като същите се урегулират с цел изграждане на сгради за обществено обслужване.Обособяват се два нови УПИ I-13101, 13102, 555, 516 и II-13093, м.”Добровица” и във всеки от тях се ситуира нов застроителен обем за изграждане на сгради за обществено обслужване, с параметри на застрояване: Височина Н до 10.00м, Пзастр. до 60%, Кинт. до 1.5 и Позел. мин. 30%, като ½ от нея е за дървесна растителност.

С решение №3 от 14-15.04.2010г. на комисията по чл.17, ал.1, т.1 от ЗОЗЗ е променено предназначението на бивши ПИ 67800.13.101, 67800.13.102, 67800.13.555, 67800.13.516, 67800.13.93, 67800.13.100 и част от 67800.13.72 за изграждане на обект:”Сгради за обществено обслужване” и обслужваща улица.

ПИ с идентификатор 61042.113.618 по КК на с.Равадиново, м.”Добровица” е образуван от бивши ПИ с идентификатори 67800.13.101, 67800.13.102, 67800.13.55 и 67800.13.516. Бившите ПИ, съставляващи новообразуван УПИ I-13101, 13102, 555, 516 са обединени в един ПИ и след промяната на землищната граница между гр.Созопол и с.Равадиново, попада в землището на с.Равадиново и получава идентификатор 61042.113.618 по КК на с.Равадиново.

При изработването на ОУП не са отчетени характеристиките на имота и част от него, а именно бивши ПИ 67800.13.555 и 67800.13.516 са отразени, като земеделска земя, без допустима промяна на предназначението.

Необходимо е с изменението на ОУП за бивши ПИ 67800.13.555 и 67800.13.516 да се предвиди промяна на цветовата идентификация и въвеждане на устройствена зона обществено обслужване Оо, параметри на застрояване, както следва:  Височина Н до 10.00м, Пзастр. до 60%, Кинт. до 1.5 и Позел. мин. 30%.

3.Изменението на ОУП за територията на с.о.”Червенка”, землище на гр.Черноморец, се обуславя от факта, че територията на селищното образувание е отразена с цветова идентификация и сигнатура за вилна зона и селищно образувание, а е посочена устройствена зона за нискоетажно жилищно застрояване „Жм/10”. За територията със заповед №РД-09-239/25.07.2005г. на областния управител на Област Бургас е одобрен план на новообразуваните имоти /ПНИ/ на земеделски земи предоставени за ползване на граждани по реда на §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ за местност „Червенка”, землище на гр.Черноморец и със заповед № РД-18-12/24.04.2007 г. на изпълнителния директор на АК е одобрена действащата КККР на селищното образувание, като поземлените имоти са отразени с вид територия - урбанизирана, с НТП - за вилна сграда, предвид което е необходимо да се предвиди изменение в устройствената зона на с.о.”Червенка”, като от „Жм/10” да стане „Ов”, със съответните градоустройствени показатели на застрояване.

Във връзка с гореизложеното и на основание чл.125, ал.1 от ЗУТ от експерти в дирекция УТИПЕ при Община Созопол служебно е изготвено задание за проектиране на изменение на действащ ОУП на Община Созопол, обосноваващо необходимостта от изработване на плана и съдържащо изисквания относно териториалния му обхват и предвижданията, основания, съществуващо положение, технически изисквания, обем и съдържание и сроковете на изпълнение.

С писмо изх.№04-00-22/23.02.2023г. на кмета на Община Созопол, преписката по изменение на ОУП е изпратена на Министъра на регионалното развитие и благоустройството за предприемане на действия по възлагането на изработване на изменение на ОУП на Община Созопол или за изразяване на писмено съгласие за възлагане на горепосоченото изменение на ОУП от кмета на Община Созопол.

С писмо вх.№ЕО-СЗ-438/14.03.2023г. заместник – министъра на регионалното развитие и благоустройството указва, че с оглед изпълнение на разпоредбата на чл.19, ал.2 от ЗУЧК за изразяване на писмено съгласие от страна на министъра на регионалното развитие и благоустройството за възлагане на изменение на ОУП от кмета на община Созопол е необходимо да се представи заверено копие на влязло в сила решение на Общински съвет Созопол за съгласие за изработване на изменение на ОУП на община Созопол, като в решението следва да бъде определен обхвата с посочване на всички имоти, които ще бъдат предмет на изменението.

На основание гореизложеното, чл.21, ал.2, във връзка с чл.21, ал.1, т.8 и т.11 от Закона за местното самоуправление и местната администрация /ЗМСМА/ и чл. 134, ал.1, т.1, т.2, т.5 и т.8,  чл.135, ал.1, във връзка с чл.127, ал.9 от Закон за устройство на територията /ЗУТ/ предлагам на Общински съвет Созопол да вземе следното:


                                                                Р Е Ш Е Н И Е:


             I. На основание чл.21, ал.2, чл.21, ал.1, т.8 и т.11 от Закона за местното самоуправление и местната администрация /ЗМСМА/ и чл. 134, ал.1, т.1, т.2, т.8, чл.135, ал.1, във връзка с чл.127, ал.9 от Закон за устройство на територията /ЗУТ/, Общински съвет Созопол дава съгласие за допускане на проект за изменение на действащ ОУП на Община Созопол и предлага на Министъра на регионалното развитие и благоустройството във връзка с чл.124, ал.2 от ЗУТ и чл.19, ал.2 от Закон за устройство на черноморското крайбрежие /ЗУЧК/ да разреши изменение на действащ ОУП на Община Созопол, в обхват на:

 

  1. ПИ с идентификатори 67800.14.41, 67800.14.37 и 14.75 по КК на гр.Созопол, м.”Соленки”,
  2. ПИ с идентификатор 67800.14.84, по КК на гр.Созопол, м.”Соленки”,
  3. ПИ с идентификатор 81178.9.18 по КК на гр.Черноморец, м.”Аклади”
  4. ПИ с идентификатор 81178.58.31 по КК на гр.Черноморец, м.”Аклади – чеири”,
  5. ПИ с идентификатор 81178.58.10 по КК на гр.Черноморец, м.”Герени”,
  6. ПИ с идентификатор 81178.58.27 по КК на гр.Черноморец, м.”Герени”,
  7. ПИ с идентификатор 67800.32.2 по КК на гр.Созопол, м.”Герени”,
  8. ПИ с идентификатори 67800.32.66, 67800.32.63 и 67800.32.67 по КК на гр.Созопол, м.”Герени”,
  9. ПИ с идентификатори 81178.58.29, 81178.58.30, 81178.58.21, 81178.58.58, 81178.58.19, 81178.58.16 по КК на гр.Черноморец, м.”Герени” и ПИ с идентификатори 67800.32.27, 67800.32.6, 67800.32.28, 67800.32.5, 67800.32.15 и 67800.32.25 по КК на гр.Созопол, м.”Герени”,
  10. ПИ с идентификатор 67800.32.3 по КК на гр.Созопол,
  11. ПИ с идентификатор 81178.58.9 КК на гр.Черноморец, м.”Герени”,
  12. ПИ с идентификатор 81178.58.9 КК на гр.Черноморец, м.”Герени”,
  13. ПИ с идентификатор 67800.3.351 по КК на гр.Созопол, м.”Хаджи Али дере”,
  14. ПИ с идентификатор 67800.35.88 по КК на гр.Созопол, м.”Света Марина” ,
  15. ПИ с идентификатор 67800.35.54 по КК на гр.Созопол, м.”Света Марина”,
  16. ПИ с идентификатор 67800.44.35 по КК на гр.Созопол, м.”Мапи”,
  17. ПИ с идентификатор 67800.40.155 по КК на гр.Созопол, м“Синетудис“,
  18. ПИ с идентификатор 81178.58.2 по КК на гр.Черноморец,
  19. ПИ с идентификатор 81178.9.479 по КК на гр.Черноморец, м.”Аклади – чеири”,
  20. ПИ с идентификатор 61042.11.80 по КК на с.Равадиново, м.“Факуда“,
  21. ПИ с идентификатори 67800.32.56, 67800.32.60 и 67800.32.61 по КК на гр.Созопол, м.“Герени“,
  22. ПИ с идентификатор 67800.51.34 по КК на гр.Созопол, м.“Куку баир“,
  23. ПИ с идентификатор 67800.12.2433 по КК гр.Созопол, м.“Алепу“,
  24. ПИ с идентификатор 81178.32.229 по КК гр.Черноморец, м.“Биволарски път“
  25. ПИ с идентификатор 61042.15.221 по КК на с.Равадиново, м.“Равадиново“
  26. ПИ с идентификатор 61042.15.220 по КК на с.Равадиново, м.“Равадиново“ ,
  27. ПИ с идентификатор 67800.15.135 по КК на гр.Созопол, м.“Соленките,
  28. ПИ с идентификатор 32.12 по КК на гр.Созопол, м.“Герени“ ,
  29. ПИ с идентификатори 81178.58.17 по КК на гр.Черноморец, м.“Герени“, ПИ с идентификатори 67800.32.27, ПИ с идентификатор 67800.32.68 по КК на гр.Созопол, м.“Герени“ и ПИ с идентификатор 67800.37.207 по КК на гр.Созопол, м.“Свети Илия“,
  30. ПИ с идентификатор 67800.4.43 по КК на гр.Созопол, м.”Буджака”,
  31. ПИ с идентификатор 61042.11.102 по КК на с.Равадиново, м.”Факуда”,
  32. ПИ с идентификатор 81178.3.213 по КК на гр.Черноморец, м.”Акра”,
  33. ПИ с идентификатори 81178.3.221 и 81178.3.220 по КК на гр.Черноморец, м.”Акра,
  34. УПИ I-518, 519, ПИ с идентификатор 67800.4.299 по КК на гр.Созопол, м.”Буджака”, УПИ II-518, 36, ПИ с идентификатор 67800.4.300 по КК на гр.Созопол, м.”Буджака”, УПИ IV-5536, 5036, ПИ с идентификатор 67800.4.312 по КК на гр.Созопол, м.”Буджака” и ПИ с идентификатор 67800.4.61 по КК на гр.Созопол, м.”Буджака”,
  35. ПИ с идентификатор 67800.38.86 по КК на гр.Созопол, м.”Хаджи Али дере”,
  36. ПИ с идентификатор 81178.3.222 по КК на гр.Черноморец, м.“Акра“,
  37. ПИ с идентификатор 67800.36.28 по КК на гр.Созопол, м.”Света марина”,
  38. ПИ с идентификатор 67800.9.133 по КК на гр.Созопол, м.”Каваци”,
  39. ПИ с идентификатор 67800.1.29 по КК на гр.Созопол, м.”Герени”,
  40. ПИ с идентификатор 67800.1.125 по КК на гр.Созопол, м.”Герени”,
  41. ПИ с идентификатор 81178.58.14 по КК на гр.Черноморец, м.”Герени”,
  42. ПИ с идентификатори 67800.12.2531, 67800.12.2532 и 67800.12.2528 по КК на гр.Созопол, м.”Куку баир”,
  43. ПИ с идентификатор 67800.12.2555 по КК на гр.Созопол, м.”Куку баир”,
  44. ПИ с идентификатор 67800.12.2527 по КК на гр.Созопол, м.”Куку баир”,
  45. ПИ с идентификатор 67800.12.2537 по КК на гр.Созопол, м.”Куку баир”,
  46. ПИ с идентификатори 81178.7.24, 81178.7.11 и 81178.7.15 по КК на гр.Черноморец, м.”Аклади”,
  47. ПИ с идентификатор 81178.40.321 по КК на гр.Черноморец, м.“Ачмите“,
  48. ПИ с идентификатор 67800.3.337 по КК на гр.Созопол, м.”Мисаря” и ПИ с идентификатори 67800.14.89 и 67800.12.2548 по КК на гр.Созопол, м.”Куку баир”,
  49. ПИ с идентификатор 3.196 по КК гр.Черноморец, м. „Акра”,
  50. ПИ с идентификатори 30822.174.5, 174.6, 30822.174.8 и 30822.253.1 по КК на с. Зидарово,
  51. ПИ с идентификатори 67800.45.472, 45.473, 67800.45.475, 67800.45.480, 67800.45.486, 67800.45.487, 67800.45.448 по КК на гр.Созопол, м.”Света Агалина”, ПИ 67800.34.4 по КК на гр.Созопол, ПИ 67800.44.90 по КК на гр.Созопол, м.”Мапи”, ПИ с идентификатори 67800.42.26, 67800.43.42, 67800.42.140 и 67800.42.139 по КК на гр.Созопол, м.”Ликовуня” ПИ с идентификатор 67800.42.59 по КК на гр.Созопол, м.”Каваци”,
  52. територията на м.”Мапи” и м.“Ачмалъци“, землище на гр.Созопол.

 

II. На основание чл.21, ал.2, чл.21, ал.1, т.8 и т.11 от ЗМСМА и чл. 134, ал.1, т.1, т.5, във връзка с чл.127, ал.9 от ЗУТ, Общински съвет Созопол дава съгласие за допускане на проект за изменение на действащ ОУП на Община Созопол и предлага на Министъра на регионалното развитие и благоустройството във връзка с чл.124, ал.2 от ЗУТ и чл.19, ал.2 от Закон за устройство на черноморското крайбрежие /ЗУЧК/ да разреши изменение на действащ ОУП на Община Созопол, в обхват на:

 

  1. квартали № 82, кв.83 и кв.84 по плана на гр.Черноморец, състоящи се от ПИ с идентификатори 81178.3.205, 81178.3.253, 81178.3.252, 81178.3.149, 81178.3.150, 81178.3.206, 81178.3.207 и 81178.3.164 по КК на гр.Черноморец,
  2. ПИ с идентификатор 61042.113.618 по КК на с.Равадиново, м.”Добровица”,
  3. територията на с.о.”Червенка”, землище на гр.Черноморец.

 

III. На основание чл.21, ал.2, чл.21, ал.1, т.8 и т.11 от ЗМСМА, Общински съвет Созопол не дава съгласие за допускане на проект за изменение на действащ ОУП на Община Созопол, в обхват на:

 

1. ПИ с идентификатор 67800.32.59 по КК на гр.Созопол, м.”Герени”,

2. ПИ с идентификатор 67800.1.16 по КК на гр.Созопол, м.”Герени”,

3. ПИ с идентификатор 67800.30.34 по КК на гр.Созопол, м.”Герени,

4. ПИ с идентификатор 67800.30.7 КК на гр.Созопол, м.”Герени”,

5. ПИ с идентификатор 67800.9.8 по КК на гр.Созопол, м.”Синетудис”,

6. ПИ с идентификатор 67800.44.127 по КК на гр.Созопол, м.”Мапи”,

7. ПИ с идентификатор 81178.58.56 по КК на гр.Черноморец, м.“Герени“.

 

След изпълнение на изискванията на чл.127, ал.1, ал.2 от ЗУТ изменението на ОУП да се внесе за одобряване от  Националния експертен съвет по устройство на територията и регионална политика, съгласно изискванията на чл.19, ал.3 от ЗУЧК.

 

Приложения:

  1. Заявление с вх. № 26-00-1753/24.11.2022г. от „Истейт инвест” ООД за ПИ с идентификатори 67800.14.41, 67800.14.37 и 14.75 по КК на гр.Созопол, м.”Соленки”,

1.1.нотариален акт за ПИ с идентификатор 67800.14.37 и  67800.14.75 по КК на гр.Созопол и

 нотариален акт за ПИ с идентификатор 67800.14.41 по КК на гр.Созопол,

1.2.Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх. № 94-00-3950/17.11.2022г. от Гинка Колева за ПИ с идентификатор 67800.14.84, по КК на гр.Созопол, м.”Соленки”,

2.1.договор за делба на земеделски имот за ПИ 014084 в землището на гр.Созопол, м.”Соленки”,

2.2.Скица за ПИ с идентификатор 67800.14.84, по КК на гр.Созопол,

2.3.Пълномощно рег.№12931/21.09.2022г.

2.4.Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх.№92-00-1/04.08.2023г. от свещеник Стилиян Стойков – при църковно настоятелство гр.Черноморец за ПИ с идентификатор 81178.9.18 по КК на гр.Черноморец, м.”Аклади”

3.1. Скица за ПИ с идентификатор 81178.9.18 по КК на гр.Черноморец, м.”Аклади”, издадена от СГКК – Бургас, удостоверение за характеристики на ПИ, издадени от СГКК –Бургас и скица на ПИ 009018 на поземлена комисия Созопол,

 3.2.Решение№82/24.02.2000г.  на Поземлена комисия гр.Созопол,

3.3.Протокол за въвод във владение на Поземлена комисия гр.Созопол,

3.4.Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх. № 94-00-35/05.01.2023г. от Славка Бакалова и Стоян Едрев за ПИ с идентификатор 81178.58.31 по КК на гр.Черноморец, м.”Аклади – чеири”,

4.1.Решение №679/13.03.2001г. за възстановяване правото на собственост и протокол за въвод във владение №2748/18.04.2001г.,

4.2.Скица за ПИ с идентификатор 81178.58.31 по КК на гр.Черноморец, издадена от СГКК –Бургас,

4.3.Удостоверение за наследници №040/21.01.2021г.,

4.4. Извадка от действащ ОУП,

  1. Заявление с вх. № 94-00-36/05.01.2023г. от Славка Бакалова и Стоян Едрев за ПИ с идентификатор 81178.58.10 по КК на гр.Черноморец, м.”Герени”,

5.1.Решение №655/17.08.2000г. за възстановяване правото на собственост,

5.2.Скица за ПИ с идентификатор 81178.58.10 по КК на гр.Черноморец, издадена от СГКК –Бургас,

5.3.Удостоверение за наследници №933/20.11.2020г.,

5.4.Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх. № 94-00-37/05.01.2023г. от Славка Бакалова и Стоян Едрев за ПИ с идентификатор 81178.58.27 по КК на гр.Черноморец, м.”Герени”,

6.1.Решение №571/17.08.2000г. за възстановяване правото на собственост, Удостоверение от ОД”Земеделие” Бургас,

6.2. Скица за ПИ с идентификатор 81178.58.27 по КК на гр.Черноморец, издадена от СГКК – Бургас,

6.3.Удостоверение за наследници №040/21.01.2021г.,

6.4.Извадка от действащ ОУП,

  1. Заявление с вх.№ 94-00-1401/04.05.2023г. от Мирослав Петров за ПИ с идентификатор 67800.32.2 по КК на гр.Созопол, м.”Герени”,

7.1.Решение №591/14.08.2000г. за възстановяване правото на собственост,

7.2.Скица за ПИ с идентификатор 67800.32.2 по КК на гр.Созопол, издадена от СГКК – Бургас,

7.3. Удостоверение за наследници №045/09.02.2023г.,

7.4.Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх.№ 94-00-1504/15.05.2023г. от Валентин Василев и Ива Василева за ПИ с идентификатори 67800.32.66, 67800.32.63 и 67800.32.67 по КК на гр.Созопол, м.”Герени”,

8.1. нотариален акт за ПИ с идентификатор 67800.32.66 по КК на гр.Созопол, нотариален акт за ПИ с идентификатор 67800.32.63 по КК на гр.Созопол и нотариален акт за ПИ с идентификатор 67800.32.67 по КК на гр.Созопол,

8.2. Скици за ПИ с идентификатори 67800.32.66, 67800.32.63 и 67800.32.67 по КК на гр.Созопол, издадени от СГКК – Бургас,

8.3.Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх.№ 94-00-1505/15.05.2023г. от Валентин Василев за ПИ с идентификатори 81178.58.29, 81178.58.30, 81178.58.21, 81178.58.58, 81178.58.19, 81178.58.16 по КК на гр.Черноморец, м.”Герени” и ПИ с идентификатори 67800.32.27, 67800.32.6, 67800.32.28, 67800.32.5, 67800.32.15 и 67800.32.25 по КК на гр.Созопол, м.”Герени”,

9.1.нотариален акт за ПИ с идентификатор 81178.58.29 по КК на гр.Черноморец, 2бр. нотариални акта за ПИ с идентификатор 81178.58.30 по КК на гр.Черноморец, нотариален акт за ПИ с идентификатор 81178.58.21 по КК на гр.Черноморец, нотариален акт за ПИ с идентификатор 81178.58.58 по КК на гр.Черноморец, нотариален акт за ПИ с идентификатор 81178.58.19 по КК на гр.Черноморец, нотариален акт за ПИ с идентификатор 81178.58.16 по КК на гр.Черноморец, 2 бр. нотариални акта за ПИ с идентификатор 67800.32.27 по КК на гр.Созопол, нотариален акт за ПИ с идентификатор 67800.32.6 по КК на гр.Созопол, нотариален акт за ПИ с идентификатор 67800.32.28 и ПИ с идентификатор 67800.32.5 по КК на гр.Созопол, нотариален акт за ПИ с идентификатор 67800.32.15 по КК на гр.Созопол,нотариален акт за ПИ с идентификатор 67800.32.25 по КК на гр.Созопол,

9.2. Скици за ПИ с идентификатори 81178.58.29, 81178.58.30, 81178.58.21, 81178.58.58, 81178.58.19 по КК на гр.Черноморец, м.”Герени” и ПИ с идентификатори 67800.32.15 и 67800.32.25 по КК на гр.Созопол, м.”Герени”,

9.3. Извадка от действащ ОУП,

  1. Заявление с вх.№ 26-00-719/15.05.2023г. от Валентин Василев за ПИ с идентификатор 67800.32.3 по КК на гр.Созопол и ПИ с идентификатор 67800.32.59 по КК на гр.Созопол, м.”Герени”

10.1.нотариален акт за ПИ с идентификатор 67800.32.3 по КК на гр.Созопол и нотариален акт за ПИ с идентификатор 67800.32.59 по КК на гр.Созопол,

 10.2. скици за ПИ с идентификатор 67800.32.3 по КК на гр.Созопол и ПИ с идентификатор 67800.32.59 по КК на гр.Созопол, издадени от СГКК – Бургас,

10.3.Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх.№94-00-1678/25.05.2023г. от Милка Райчева и Стоянка Ян за ПИ с идентификатор 67800.30.34 по КК на гр.Созопол, м.”Герени”,

11.1.нотариален акт за ПИ 030030, землище на гр.Созопол, м.”Герени”,

11.2.скица за ПИ с идентификатор 67800.30.34 по КК на гр.Созопол,

11.3.удостоверение за наследници №000743/13.07.2009г.

11.4.копие от обединена специализирана карта на морските плажове и видовете дюни на морски плаж „къмпинг Градина”,  приета с протокол №21-234/14.05.2015г. на комисия към АГКК,

11.5.Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх.№ 94-00-1680/25.05.2023г. от Милчо Николов Малчев за ПИ с идентификатор 81178.58.9 КК на гр.Черноморец, м.”Герени” и заявление с вх.№ 94-00-1654/22.05.2023г. от Сотир Сотиров и Костадина Генова за ПИ с идентификатор 81178.58.9 КК на гр.Черноморец, м.”Герени”,

12.1.Решение №623/17.08.2000г. за възстановяване на собствеността на поземлена комисия гр.Созопол, писмо изх.№332/18.08.2000г. на Поземлена комисия,

12.2.скица за ПИ 058009, землище на гр.Черноморец, м.”Герени”,

12.3.Удостоверение за наследници №ГРН-2016-258/23.05.2023г.,

12.4.Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх.№ 94-00-1668/23.05.2023г. от Весела Куртева за ПИ с идентификатор 67800.3.351 по КК на гр.Созопол, м.”Хаджи Али дере”,

13.1.Решение №1097/26.09.2005г. на ОС”Земеделие и гори”гр.Созопол, Решение №1538/20.11.2001г. на БРС, Протокол №172/20.12.2005г. за въвод във владение,

13.2.Скица за ПИ 000089, землище на гр.Созопол, м.”Хаджи Али дере”, Скица за ПИ с идентификатор 67800.3.351 по КК на гр.Созопол, издадена от СГКК – Бургас,

13.3.Удостоверение за наследници №ГРН-2016-247/17.05.2023г.,

13.4.Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх.№ 94-00-1705/26.05.2023г. от Зоя Недева за ПИ с идентификатор 67800.30.7 КК на гр.Созопол, м.”Герени”,

14.1.Решение №185/14.08.2000г. на поземлена комисия гр.Созопол и Протокол №185/02.01.2001г. за въвод във владение,

14.2.скица за ПИ с идентификатор 67800.30.7 КК на гр.Созопол,

14.3.Удостоверение за наследници №ГРН-2016-421/29.07.2022г.,

14.4.копие от обединена специализирана карта на морските плажове и видовете дюни на морски плаж „къмпинг Градина”,  приета с протокол №21-234/14.05.2015г. на комисия към АГКК,

14.5.Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх.№26-00-916/14.06.2023г. от „Солимар бляк сий ризортс” ЕООД, представлявано от управителя Николай Николов за ПИ с идентификатор 67800.35.88 по КК на гр.Созопол, м.”Света Марина”,

15.1.нотариален акт за ПИ с идентификатор 67800.35.88 по КК на гр.Созопол,

15.2.скица за ПИ с идентификатор 67800.35.88 по КК на гр.Созопол, издадена от СГКК – Бургас,

15.3.Становище по ОУП изх.№УТ-4014-49-1/27.04.2022г.,

15.4. Извадка от действащ ОУП,

  1. Заявление с вх.№94-00-1735/29.05.2023г. от Антоанета Мархолева за ПИ с идентификатор 67800.35.54 по КК на гр.Созопол, м.”Света Марина”,

16.1.Решение №20/10.08.2000г. на поземлена комисия гр.Созопол, протокол №20/21.12.2000г. на поземлена комисия гр.Созопол,

16.2.скица за ПИ 035054 землище на гр.Созопол, м.”Св.Марина”,

16.3.удостоверение за наследници №ГРН-2016-277/29.05.2023г.,

16.4.Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх.№94-00-1785/31.05.2023г. от Валя Лефтерова, относно ПИ с идентификатор 67800.44.35 по КК на гр.Созопол, м.”Мапи”,

17.1.Решение №312/14.08.2000г. на поземлена комисия гр.Созопол,

17.2.Скица за ПИ 044035, землище на гр.Созопол, м.”Мапи”, скица за ПИ с идентификатор 67800.44.35 по КК на гр.Созопол, издадена от СГКК – Бургас, Комбинирана скица за пълна или частична идентичност, свидетелство за правоспособност за извършване на дейности по кадастър рег.№1816,

17.3.Становище по ОУП изх.№УТ-4014-28-1/10.07.2020г.

17.4.Писмо изх.№ПД-3721/1/03.03.2023г. на РИОСВ – Бургас,

17.5.Удостоверение за наследници №553/06.04.2017г.

17.6. Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх.№26-00-460/18.03.2024г. от „Капитанов и Попов“ООД за ПИ с идентификатор 67800.40.155 по КК на гр.Созопол, м.“Синетудис“,

18.1.Скица за ПИ с идентификатор 67800.40.155 по КК на гр.Созопол, м.“Синетудис“,

18.2.нотариален акт за ПИ с идентификатор 67800.40.155 по КК на гр.Созопол,

18.3. Извадка от действащ ОУП,

  1. Заявление с вх.№94-00-1747/30.05.2023г. от Костадина Тенева, Зоя Белева и Красимира Петрова за ПИ с идентификатор 81178.58.2 по КК на гр.Черноморец, м.”Герени”,

19.1.Решение №640/17.08.2000г. на поземлена комисия гр.Созопол, протокол №640/22.11.2001г. на поземлена комисия гр.Созопол,

19.2. Скица за ПИ 058002, землище на гр.Черноморец, м.”Герени”,

19.3.Удостоверение за наследници №083/14.03.2023г.,

19.4.Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх.№26-00-831/30.05.2023г. от „Кенавър 1212 –АМ” ЕООД, чрез управителя Адриан Митов за ПИ с идентификатор 67800.1.16 по КК на гр.Созопол, м.”Герени”,

20.1.Нотариален акт за ПИ с идентификатор 67800.1.16 по КК на гр.Созопол,

20.2.Скица за ПИ с идентификатор 67800.1.16 по КК на гр.Созопол, издадена от СГКК – Бургас,

20.3.копие от обединена специализирана карта на морските плажове и видовете дюни на морски плаж „къмпинг Градина”,  приета с протокол №21-234/14.05.2015г. на комисия към АГКК,

20.4. Извадка от действащ ОУП,

  1. Заявление с вх.№26-00-1101/21.07.2023г. от „Лимец 1975” ЕООД за бивш ПИ с идентификатор 81178.9.40 по КК на гр.Черноморец, м.”Аклади – чеири”, сега част от ПИ с идентификатор 81178.9.475 по КК на гр.Черноморец, м.”Аклади – чеири”,

21.1.нотариален акт за бивши ПИ 81178.9.39 и 81178.9.40, сега ПИ 81178.9.475 по КК на гр.Черноморец, м.”Аклади – чеири”,

21.2.Скици за бивш ПИ с идентификатор 81178.9.40 по КК на гр.Черноморец, м.”Аклади – чеири” и  ПИ с идентификатор 81178.9.475 по КК на гр.Черноморец, м.”Аклади – чеири”, издадени от СГКК – Бургас,

21.3.Пълномощно изх.№335/20.07.2023г.

21.4. Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх.№26-00-1135/27.07.2023г. от „Блу сиис уиф” ЕАД за ПИ с идентификатор 67800.44.127 по КК на гр.Созопол, м.”Мапи”

22.1.Устав на „Блу сиис уиф” ЕАД,

22.2.Скица на ПИ с идентификатор 67800.44.127 по КК на гр.Созопол, м.”Мапи”, издадена от СГКК – Бургас,

22.3. Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх.№ 94-00-868/12.03.2024г. и №94-00-868-1/20.05.2024г. от Стефка Борисова Малчева за ПИ с идентификатор 61042.11.80 по КК на с.Равадиново, м.“Факуда“ ,

23.1.нотариален акт,

23.2.Извадка от ОУП,

  1. Заявление с вх.№ 94-00-702/26.02.2024г. от Кирил Димитров Крушков за ПИ с идентификатори 67800.32.56 и 67800.32.60 по КК на гр.Созопол, м.“Герени

24.1.нотариален акт,

24.2.Скици за ПИ с идентификатори 67800.32.56 и 67800.32.60 по КК на гр.Созопол, м.“Герени,

24.3.Извадка от ОУП,

  1. Заявление вх. № 94-00-583/15.02.2024г. от Андон Василев Дуков, чрез пълномощник Любомир Дончев Андонов за ПИ с идентификатор 67800.51.34 по КК на гр.Созопол, м.“Куку баир“,

25.1.скица за ПИ с идентификатор 67800.51.34 по КК на гр.Созопол,

25.2.Решение на ОС по земеделие,

25.3.Удостоверение за наследници,

25.4.Пълномощно,

25.5.Извадка от ОУП,

  1. Заявление вх.№ 94-00-3887/14.11.2023г. от Нели Димитрова Господинова за ПИ с идентификатор 67800.12.2433 по КК на гр.Созопол, м.“Алепу“,

26.1.Скица за ПИ с идентификатор 67800.12.2433 по КК на гр.Созопол,

26.2.Протокол на БРС от 14.07.2010г.,

26.3.Извадка от ОУП,

  1. Заявление с вх.№26-00-1678/12.12.2023г. от „Лимец 1975“ ЕООД, чрез пълномощник Донка Недялкова за ПИ с идентификатор 81178.32.229 по КК на гр.Черноморец, м.“Биволарски път“,

27.1.пълномощно

27.2.скца за ПИ с идентификатор 81178.32.229 по КК на гр.Черноморец,

28.3.договор за покупко – продажба №8-618/28.11.2017г.,

28.4.Извадка от ОУП,

  1. Заявление с вх.№94-00-2180/11.06.2024г. от Теофана Евтимова Николова за ПИ с идентификатор 61042.15.221 по КК на с.Равадиново, м.“Равадиново“,

28.1.Договор за доброволна делба от 22.03.2005г.,

28.2.Скица за ПИ с идентификатор 61042.15.221 по КК на с.Равадиново,

28.3.Извадка от ОУП,

  1. Заявление с вх.№94-00-2185/11.06.2024г. от Евгения Евтимова Чаушева за ПИ с идентификатор 61042.15.220 по КК на с.Равадиново, м.“Равадиново“,

29.1.нотариален акт за ПИ с идентификатор 61042.15.220 по КК на с.Равадиново,

29.2.пълномощно,

29.3.Скица за ПИ с идентификатор 61042.15.220 по КК на с.Равадиново,

29.4.Извадка от ОУП,

  1. Заявление с вх.№94-00-2181/11.06.2024г. от Димитрина Бонева Ройдева - Гьорева за ПИ с идентификатор 67800.15.135 по КК на гр.Созопол, м.“Соленките“,

30.1.нотариален акт за ПИ с идентификатор 67800.15.135 по КК на гр.Созопол,

30.2. Скица за ПИ с идентификатор 67800.15.135 по КК на гр.Созопол,

30.3.Извадка от ОУП,

  1. Заявления с вх.№ 26-00-798/27.05.2024г., № 26-00-798-2/13.06.2024г., № 26-00-798-3/18.06.2024г.от Валентин Костов Василев – управител на „Къмпинг Созопол Еко“ ЕООД за ПИ с идентификатор 81178.58.56 по КК на гр.Черноморец, м.“Герени“ и ПИ с идентификатор 32.12 по КК на гр.Созопол, м.“Герени“,

31.1.нотариален акт за ПИ с идентификатор 81178.58.56 по КК на гр.Черноморец и ПИ с идентификатор  67800.32.12 по КК на гр.Созопол,

31.2. Скици за ПИ с идентификатор 81178.58.56 по КК на гр.Черноморец и ПИ с идентификатор  67800.32.12 по КК на гр.Созопол,

31.3.Извадка от ОУП

  1. Заявления вх.№ 94-00-1887/27.05.2024г., вх.№ 94-00-1887-2/13.06.2024г., вх.№ 94-00-1887-3/18.06.2024г. от Валентин Костов Василев за ПИ с идентификатори 81178.58.17 по КК на гр.Черноморец, м.“Герени“, ПИ с идентификатори 67800.32.27, 67800.32.2, ПИ с идентификатор 67800.32.68 по КК на гр.Созопол, м.“Герени“ и ПИ с идентификатор 67800.37.207 по КК на гр.Созопол, м.“Свети Илия“

32.1.документи за собственост за ПИ с идентификатори 81178.58.17 по КК на гр.Черноморец, м.“Герени“, ПИ с идентификатори 67800.32.27, 67800.32.2, ПИ с идентификатор 67800.32.68 по КК на гр.Созопол, м.“Герени“  и ПИ с идентификатор 67800.37.207 по КК на гр.Созопол, м.“Свети Илия“,

32.2.Скици за ПИ с идентификатори 81178.58.17 по КК на гр.Черноморец, м.“Герени“, ПИ с идентификатори 67800.32.27, 67800.32.2, ПИ с идентификатор 67800.32.68 по КК на гр.Созопол, м.“Герени“  и ПИ с идентификатор 67800.37.207 по КК на гр.Созопол, м.“Свети Илия“,

32.3.Извадка от ОУП,

  1. Заявление с вх. № УТ-2060-81/30.12.2021г. от „Бургас 2011” АД за ПИ с идентификатор 67800.4.43 по КК на гр.Созопол, м.”Буджака”,

33.1.нотариален акт за ПИ с идентификатор 67800.4.43 по КК на гр.Созопол, м.”Буджака”,

33.2.Скица за  ПИ с идентификатор 67800.4.43 по КК на гр.Созопол, м.”Буджака”, издадена от СГКК – Бургас,

33.3. Писмо изх.№08-00-159/23.03.2022г. на Министъра на околната среда и водите,

33.4. Писмо изх.№ СТ-84-230/02.06.2022г. на Министъра на културата,

33.5. задание и предложение за изработване на изменение на ОУП,

  1. Заявление с вх.№94-00-1407/04.05.2023г. от Найден Йозов и Чудомир Йозов за ПИ с идентификатор 61042.11.102 по КК на с.Равадиново, м.”Факуда”,

34.1.нотариален акт за ПИ с идентификатор 61042.11.102 по КК на с.Равадиново,

34.2.скица за с идентификатор 61042.11.102 по КК на с.Равадиново, издадена от СГКК –Бургас,

34.3. Извадка от действащ ОУП,

  1. Заявление с вх.№94-00-1713/26.05.2023г. от Иван Мудов за ПИ с идентификатор 81178.3.213 по КК на гр.Черноморец, м.”Акра,

35.1.нотариален акт за ПИ с идентификатор 81178.3.213 по КК на гр.Черноморец,

35.2.скица за ПИ с идентификатор 81178.3.213 по КК на гр.Черноморец, издадена от СГКК –Бургас,

35.3.Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх.№94-00-1765/30.05.2023г. от Димитър Тодоров, Тодор Тодоров, Ивелина Тодорова, Недялка Тодорова, Елена Тодорова, Юлиана Тодорова, Светлана Начева, Пенчо Желев и Тодор Желев за ПИ с идентификатори 81178.3.221 и 81178.3.220 по КК на гр.Черноморец, м.”Акра”,

36.1.Решение №3060/11.05.2017г. на Общинска служба по земеделие гр.Созопол, за ПИ с идентификатори 81178.3.221 и 81178.3.220 по КК на гр.Черноморец,

36.2.Скици за ПИ с идентификатори 81178.3.221 и 81178.3.220 по КК на гр.Черноморец, издадени от СГКК – Бургас,

36.3.удостоверение за наследници изх. №217/10.05.2023г.,

36.4.Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх.№94-00-1494/12.05.2023г. от Веселин Колев Таня Крушкова, Евгени Господинов и „Солар системс груп” ЕООД, представлявано от пълномощника Йосиф Спиридонов за УПИ I-518, 519, ПИ с идентификатор 67800.4.299 по КК на гр.Созопол, м.”Буджака”, УПИ II-518, 36, ПИ с идентификатор 67800.4.300 по КК на гр.Созопол, м.”Буджака”, УПИ IV-5536, 5036, ПИ с идентификатор 67800.4.312 по КК на гр.Созопол, м.”Буджака” и ПИ с идентификатор 67800.4.61 по КК на гр.Созопол, м.”Буджака”

37.1.скици за ПИ с идентификатор 67800.4.299 по КК на гр.Созопол, м.”Буджака”, ПИ с идентификатор 67800.4.300 по КК на гр.Созопол, м.”Буджака”, ПИ с идентификатор 67800.4.312 по КК на гр.Созопол, м.”Буджака” и ПИ с идентификатор 67800.4.61 по КК на гр.Созопол, м.”Буджака”,

37.2.пълномощно рег.№10371/16.09.2020г. и пълномощно рег.№7717/21.07.2021г.,

37.3.Заповед №552/01.10.2002г. на кмета на Община Созопол и Заповед №1368/25.11.2005г. на кмета на Община Созопол,

37.4.Протокол от 10.05.2006г., одобрен от Министъра на културата,

37.5. Писмо изх.№08-00-664/27.07.2016г. на Министерство на културата и Писмо изх.№08-00-664/21.04.2022г. на Министерство на културата,

37.6. Извадка от действащ ОУП,

  1. Заявление с вх.№94-00-1767/30.05.2023г. от Адриана Попова за ПИ с идентификатор 67800.38.86 по КК на гр.Созопол, м.”Хаджи Али дере”,

38.1.Решение №224/22.05.2000г. на Поземлена комисия гр.Созопол,

38.2.Скица за ПИ с идентификатор 67800.38.86  по КК на гр.Созопол,

38.3.Удостоверение за наследници изх.№ГРН-2016-248/17.05.2023г.,

38.4.Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх.№96-00-1/29.05.2023г. от Стамен Стоев за ПИ с идентификатор 81178.3.222 по КК на гр.Черноморец, м.”Акра”,

39.1.Нотариален акт за ПИ с идентификатор 81178.3.222 по КК на гр.Черноморец,

39.2.скица за ПИ с идентификатор 81178.3.222 по КК на гр.Черноморец, издадена от СГКК – Бургас,

39.3.Пълномощно рег.№1903/06.04.2023г.,

39.4.Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх.№94-00-1736/29.09.2023г. от Димитър Попов – председател на църковно настоятелство при храм „Свети Георги” за ПИ с идентификатор 67800.36.28 по КК на гр.Созопол, м.”Света марина”,

40.1.Решение №691/14.08.2000г. на Поземлена комисия гр.Созопол,

40.2.Справка от КАИС на АГКК за ПИ с идентификатор 67800.36.28 по КК на гр.Созопол,

40.3. Извадка от действащ ОУП,

  1. Заявление с вх.№94-00-1755/30.05.2023г. от Семира Паунова за ПИ с идентификатор 67800.9.133 по КК на гр.Созопол, м.”Каваци”,

41.1.нотариален акт за ПИ с идентификатор 67800.9.133 по КК на гр.Созопол,

41.2.скица за ПИ с идентификатор 67800.9.133 по КК на гр.Созопол, издадена от СГКК – Бургас,

41.3.извадка от  ПУП – ПРЗ за промяна предназначението и урегулиране на УПИ за КПС „Буджака -2”, заповед №8-Z-127/17.01.2020г. на кмета на Община Созопол, констативен акт от 30.03.2020г. на Община Созопол,

42.4.Извадка от действащ ОУП,

  1. Заявление с вх.№94-00-1757/30.05.2023г. от Семира Паунова за ПИ с идентификатор 67800.9.8 по КК на гр.Созопол, м.”Синетудис” ,

42.1.нотариален акт за ПИ с идентификатор 67800.9.8 по КК на гр.Созопол,

42.2.копие от специализирана карта на дюните разположени на територията на землище на гр.Созопол, приета с протокол №21-123/30.10.2014г. на комисия към АГКК,

42.3.Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх.№94-00-1783/31.05.2023г. от Рамадан Мехмедалиев за ПИ с идентификатор 67800.1.29 по КК на гр.Созопол, м.”Герени”,

43.1.нотариален акт за ПИ с идентификатор 67800.1.29 по КК на гр.Созопол,

43.2.скица за ПИ с идентификатор 67800.1.29 по КК на гр.Созопол, издадена от СГКК – Бургас, 

43.3. Извадка от действащ ОУП,

  1. Заявление с вх.№94-00-1784/31.05.2023г. от Рамадан Мехмедалиев за ПИ с идентификатор 67800.1.125 по КК на гр.Созопол, м.”Герени”,

44.1.нотариален акт за ПИ с идентификатор 67800.1.125 по КК на гр.Созопол,

44.2.скица за ПИ с идентификатор 67800.1.125 по КК на гр.Созопол, издадена от СГКК – Бургас,

44.3.Извадка от действащ ОУП,

  1. Заявление с вх.№94-00-1829/05.06.2023г. от Кичка Мавродиева за ПИ с идентификатор 81178.58.14 по КК на гр.Черноморец, м.”Герени”,

45.1.Решение №615/17.08.2000г. на поземлена комисия гр.Созопол, Протокол №615/22.11.2001г. за въвод във владение,

45.2. скица за ПИ с идентификатор 81178.58.14 по КК на гр.Черноморец, издадена от СГКК – Бургас,

45.3.удостоверение за наследници изх.№258/02.06.2023г.,

45.4.Извадка от действащ ОУП,                                                                                                                                                              

  1. Заявление с вх.№94-00-2386/13.07.2023г. от Леонид Пинелов – пълномощник на Зоя Недева, Веселин Пинелов, Евгени Димитров и Леонид Ганозлиев за ПИ с идентификатори 67800.12.2531, 67800.12.2532 и 67800.12.2528 по КК на гр.Созопол, м.”Куку баир”,

46.1.скици за ПИ с идентификатори 67800.12.2531, 67800.12.2532 и 67800.12.2528 по КК на гр.Созопол, м.”Куку баир”, издадени от СГКК – Бургас,

46.2.пълномощни №238/29.04.2022г., 239/29.04.2022г., №4014/11.05.2022г., 4015/11.05.2022г., №2224/12.05.2022г., 2225/12.05.2022г., 1326/12.05.2022г., 1327/12.05.2022г.

46.3.Удостоверения за наследници №ГРН-2016-42-002/25.01.2023г. и №ГРН-2016-42-001/25.01.2023г.,

46.4. Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх.№94-00-2382/13.07.2023г. от Любомир Андонов – пълномощник на Зоя Йорданова и Дончо Андонов за ПИ с идентификатор 67800.12.2555 по КК на гр.Созопол, м.”Куку баир”,

47.1.Скица за ПИ с идентификатор 67800.12.2555 по КК на гр.Созопол, м.”Куку баир”, издадена от СГКК – Бургас,

47.2.Пълномощни №221/15.04.2022г., 222/15.04.2022г. и №216/15.04.2022г., 217/15.04.2022г.,

47.3.Удостоверение за наследници №019/16.01.2023г.,

47.4. Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх.№94-00-2400/13.07.2023г. от Константин Караманов – пълномощник на Борис Караманов, Божидар Караманов и Камелия Минчева за ПИ с идентификатор 67800.12.2527 по КК на гр.Созопол, м.”Куку баир”,

48.1.Скица за ПИ с идентификатор 67800.12.2527 по КК на гр.Созопол, м.”Куку баир”, издадена от СГКК – Бургас,

48.2.Пълномощни №1848/27.04.2022г., 1849/27.04.2022г., №3088/18.03.2022г., 3089/18.03.2022г. и 320/21.02.2022г., 321/21.02.2022г.,

48.3. Удостоверение за наследници,

48.4.Извадка от действащ ОУП

  1. Заявление с вх.№94-00-2544/24.07.2023г. от Костадин Янев за ПИ с идентификатор 67800.12.2537 по КК на гр.Созопол, м.”Куку баир”,

49.1.Решение №1450-О/10.01.2023г. на общинска служба по земеделие гр.Созопол,

49.2.Скица за ПИ с идентификатор 67800.12.2537 по КК на гр.Созопол, м.”Куку баир”, издадена от СГКК –Бургас,

49.3.Удостоверение за наследници №ГРН-2016-343/24.06.2022г.,

49.4.Извадка от действащ ОУП

  1. С вх.№94-00-2649/31.07.2023г. от Емил Иванов за ПИ с идентификатори 81178.7.24, 81178.7.11 и 81178.7.15 по КК на гр.Черноморец, м.”Аклади”,

50.1.Решение №1304/04.08.2006г. на БРС, Решение №II-31/08.05.2009г. на БОС, Решение №1402/01.12.2010г. на БАС, Заповед №РД-12-26/16.10.2015г. на Областен управител на Област Бургас, Протокол за въвод във владение изх.№12922/15.12.2009г.,

50.2.Скици за ПИ с идентификатори 81178.7.24, 81178.7.11 и 81178.7.15 по КК на гр.Черноморец, м.”Аклади”,

50.3. Извадка от действащ ОУП

  1. С вх.№ 94-00-2332/19.06.2024г. от Георги Лулчев Лулев за ПИ с идентификатор 81178.40.321 по КК на гр.Черноморец, м.“Ачмите”,

51.1.пълномощно,

51.2.Скица за ПИ с идентификатор 81178.40.321 по КК на гр.Черноморец,

51.3.Договор за доброволна делба от 23.12.2019г.

51.4.извадка от ОУП,

  1. Заявление с вх.№ 94-00-2761/07.08.2023г. от Мария Вълчева за ПИ с идентификатор 67800.3.337 по КК на гр.Созопол, м.”Мисаря” и ПИ с идентификатори 67800.14.89 и 67800.12.2548 по КК на гр.Созопол, м.”Куку баир”

52.1.Скици за ПИ с идентификатор 67800.3.337 по КК на гр.Созопол, м.”Мисаря” и ПИ с идентификатори 67800.14.89 и 67800.12.2548 по КК на гр.Созопол, м.”Куку баир”, издадени от СГКК – Бургас,

52.2.Решение №1450-О/10.01.2023г. на Общинска служба по земеделие Созопол,

52.3.Удостоверение за наследници №852/21.03.2023г.,

52.4. Извадки от действащ ОУП - 2бр.

  1. писмо изх.№08-00-1032/2/22.08.2022г. с което Областният управител на Област Бургас е дал своето принципно съгласие общинската администрация да стартира процедура по изготвяне на изменение на ОУП с цел урбанизиране на ПИ с идентификатор 81178.3.196 по КК на гр.Черноморец – държавна частна собственост,

53.1. АЧДС№184, том45, рег.14156 от 17.12.2012г. на служба по вписванията Бургас,

53.2.скица №15-1252091-27.10.2022г. на СГКК – Бургас,

53.3. Извадка от действащ ОУП,

  1. заявление с вх.№63-00-13/20.07.2023г. от Сдружение за изследователски практики за включване в изменението на ОУП на поземлени имоти в горски територии, които физически или юридически лица или общини са придобили от държавата в резултат на замени,

54.1. „Подробен списък на всички имоти от държавния горски фонд, придобити от физически, юридически лица и общини в резултат на извършени замени по реда на чл.15б от Закона за горите през периода 2003-2009г., както и на имотите, на които е променено предназначението преди влизане в сила на мораториума върху промяната на предназначението им”, публикуван в ДВ бр.48/24.06.2011г.

54.2.Извадка от КК,

54.3.Извадка от действащ ОУП,

  1. Извадка от ОУП за територията на м.“Мапи“ и м.“Ачмалъци“,
  2. заповед №1030/07.09.2004г. на кмета на Община Созопол с която е одобрен ПУП – ПРЗ с цел, провеждане на процедура по промяна на предназначението на земеделска земя и включване в регулационните граници на с.Черноморец /сега гр.Черноморец/ на имоти №№ 003193, 003132, 003133, 003153, 003151, 003164, 003149, м.”Акра”, землище на с.Черноморец,

56.1.констативен акт от 30.11.2004г.,

56.2.графична част към ПУП – ПРЗ с цел, провеждане на процедура по промяна на предназначението на земеделска земя и включване в регулационните граници на с.Черноморец /сега гр.Черноморец/ на имоти №№ 003193, 003132, 003133, 003153, 003151, 003164, 003149, м.”Акра”, землище на с.Черноморец,

56.3.решение №3 от 28.02.2005г. на комисията по чл.17, ал.1, т.1 от ЗОЗЗ, решение №9 от 23.06.2005г. на комисията по чл.17, ал.1, т.1 от ЗОЗЗ,

56.4. Извадка от действащ ОУП,

  1. заповед №Z-308/05.02.2010г. на кмета на Община Созопол, с която е одобрен ПУП – ПРЗ, изработен с цел провеждане на процедура за промяна на предназначението на земеделска земя, представляваща бивши ПИ с идентификатори 67800.13.516, 67800.13.93, 67800.13.101 и 67800.13.102, м.”Добровица” и ПИ с идентификатор 67800.13.555, м.”Куку баир”, землище на гр.Созопол,

57.1.констативен акт от 24.02.2010г.,

57.2.графична част към ПУП – ПРЗ, изработен с цел провеждане на процедура за промяна на предназначението на земеделска земя, представляваща бивши ПИ с идентификатори 67800.13.516, 67800.13.93, 67800.13.101 и 67800.13.102, м.”Добровица” и ПИ с идентификатор 67800.13.555, м.”Куку баир”, землище на гр.Созопол,

57.3.решение №3 от 14-15.04.2010г. на комисията по чл.17, ал.1, т.1 от ЗОЗЗ,

57.4.скици за ПИ с идентификатори 61042.113.93 и 61042.113.618 по КК на с.Равадиново, издадени от СГКК – Бургас,

57.5. Извадка от действащ ОУП,

  1. Извадка от действащ ОУП за територията на с.о. „Червенка”,
  2. служебно задание за проектиране на изменение на действащ ОУП на Община Созопол,
  3. писмо изх.№04-00-22/23.02.2023г. на кмета на Община Созопол,
  4. писмо с вх.№ЕО-СЗ-438/14.03.2023г. заместник – министъра на регионалното развитие и благоустройство.

 

 

 

ТИХОМИР ЯНАКИЕВ

кмет на Община Созопол 

 

 

Съгласували:

 

Андрей Николов…………………………

Заместник – кмет на Община Созопол

 

 

Инж.Иванка Хльостарова…………………..

Директор дирекция УТИПЕ

 

……………………………………

юрист при Община Созопол

                                                                                                                                            

 

изготвил:………………………………………...

арх.Малина Дончева

началник отдел СГК